10 Yıl Bekledi, İnşaatını Kendi Yaptı

Mutafoğulları İnşaat Kurucu Ortağı Hiç kuşkusuz, gayrimenkul, son yıllarda Türkiye’nin en hareketli sektörlerinden biri oldu. Arka arkaya başlatılan konut, alışveriş merkezleri vb. projeler, başta İstanbul olmak üzere Türkiye’nin çehresini değiştiriyor… Bursa’da Bozbey İnşaat, Yeşeren İnşaat, Suat Mutafoğulları İnşaat ve Çavuşoğlu Grup’un ortaklığı oluşan Bursa Oluşum İnşaat (BUR-OL) da Anadolu’daki önemli konut projelerinden birini hayata geçirdi: Doğuş Park Evleri. “Kent merkezinde tatil köyü konforunda” sloganıyla hayata geçen proje, 44.650 metrekarelik alan üzerinde, 17 blokta 390 daireden oluşuyor ve 2009’da tamamlanması planlanıyor. Arazinin 35. 700 metrekarelik bölümü ise sosyal alanlar ve spor merkezleri için ayrılmış Doğuş Park’ın hayata geçişinde ise ilginç bir öykü var...

İlginç öykünün en önemli bölümü, bulunduğu arazinin tam 10 yıl boyunca inşaat için bekletilmesi! Birçok inşaat grubu, bölgeyi yakından takip ederken, Bursa’da özellikle altyapı projelerinde uzmanlaşan ve büyüyen, arazi sahibi Mutafoğlu ailesi, doğru proje gelene kadar beklemeyi tercih etmiş. Hatta bu nedenle önemli vergiler de ödeyen grup, en sonunda kendisinin de içinde olacağı bir ortaklığa sıcak bakmış ve 4 inşaat şirketinin birleşiminden oluşan BUR-OL İnşaat kurulmuş. Şirketin Yönetim Kurulu Başkanı Suat Mutafoğulları o dönemi şöyle anlatıyor: “Bekledim. Çünkü bu arazide, çevrenin standartlarını değiştirecek, herkesin yaşamak isteyeceği, adımıza yakışır bir projenin hayata geçirilmesini istiyordum. Tüm beklentilerime cevap veren grup ise bizim de içinde yer aldığımız Doğuş Park oldu.”

Mutafoğulları, bu süreçte hayalindeki en iyi projeyi oluşturabilmek için sürekli İstanbul’a gidip gelmiş, trendleri takip etmiş, en iyileri bizzat değerlendirmek için yakın takibe almış… Doğuş Park’ın bugün geldiği noktada,  bu 10 yıl içinde onun filtresinden geçen vizyonun payı büyük. Mutafoğulları o dönemle ilgili bir bilgi daha veriyor: “Beklediğimiz dönemde önemli bir vergi de ödedik. Normalde insanlar bunun yerine hızlıca yatırımı yapar ve kazanmaya başlardı. Ancak biz hayallerimizin peşinden gitmeyi tercih ettik ve yanılmadık.”

Bu bekleyiş Mutafoğulları’nı sonunda inşaatçı yapmış. Çünkü Doğuş Park’ın projesi şekillendiğinde ailesi ona “10 yıl boyunca sen emek verdin, araştırdın, geliştirdin, sabrettin. O yüzden de bu projenin içerisinde aktif olmalısın” diyor. Bu yorumun üzerine, o da hiç düşünmeden projenin inşaatında yer almaya karar veriyor. Hayallerini gerçeğe dönüştüren bir proje olduğu olması nedeniyle Doğuş Park, Mutafoğulları’nın tüm yatırımları içerisinde özel bir öneme sahip. Bu arada 4 şirketin güç, deneyim ve know-how’unu birleştirmesiyle özel vizyon ve tecrübe ortaya çıkıyor.

Mutafoğulları projeyi anlatırken, bu ortaklığın yarattığı gücün yansımalarına da dikkat çekiyor. En önemli nokta, kent merkezinde tatil köyü konforu yaşatacak şekilde planlanmış olması. Her daireye yaklaşık 2 otoparkın düştüğü projede kapalı yarı olimpik yüzme havuzundan kum voleybol sahasına, yazlık sinema alanından bar ve restoranlara kadar uzanan geniş bir yelpazede farklı sosyal alanlar yer alıyor. Doğuş Park’ta, resepsiyon kontrollü girişler, 24 saat güvenlik ekibi ve kapalı devre izleme sistemleri de bulunuyor.

Bu arada, son deprem yönetmeliğine göre oluşturulan sitenin “tünel kalıp” sistemi de dikkat çekici bir özellik. Mutafoğulları bu sistemin normalde 15-20 kattan fazla olan binalarda uygulandığını ifade ediyor. Ekonomik açıdan bir yük getirmesine rağmen, sistem 6 katlı binalarda uygulanmış.

Doğuşpark’ın Sosyal Alanları
* Kapalı yarı olimpik yüzme havuzu,

* Açık yarı olimpik yüzme havuzu,

* Güneşlenme terasları,

* Duvar tenisi (squash) salonları,

* Tenis kortu,

* Mini çim saha,

* Çok amaçlı saha,

* Yazlık sinema alanı,

* Kay kay pisti,

* Kum voleybolu sahası,

* Yürüyüş ve bisiklet yolu,

* Çocuk oyun alanları,

* Voleybol ve Basketbol sahaları,

* Araç yıkama-yağlama ünitesi,

* Kuru temizleme,

* Kafeterya,

* Bowling,

* Bilardo ve oyun salonu,

* Bar ve restoran,

* Çocuk kulübü,

* Spor salonu,

* Sauna,

* Her daireye yaklaşık 2 otopark, yer alıyor.

Kaynak: KobiFinans Dergisi 20. Sayı

Kalıcı Bağlantı Yorum (1) | Yorum yaz | Arkadaşına Gönder