Mutafoğulları İnşaat Kurucu Ortağı 
Hiç kuşkusuz, gayrimenkul, son yıllarda Türkiye’nin en hareketli sektörlerinden biri oldu. Arka arkaya başlatılan konut, alışveriş merkezleri vb. projeler, başta İstanbul olmak üzere Türkiye’nin çehresini değiştiriyor… Bursa’da Bozbey İnşaat, Yeşeren İnşaat, Suat Mutafoğulları İnşaat ve Çavuşoğlu Grup’un ortaklığı oluşan Bursa Oluşum İnşaat (BUR-OL) da Anadolu’daki önemli konut projelerinden birini hayata geçirdi: Doğuş Park Evleri. “Kent merkezinde tatil köyü konforunda” sloganıyla hayata geçen proje, 44.650 metrekarelik alan üzerinde, 17 blokta 390 daireden oluşuyor ve 2009’da tamamlanması planlanıyor. Arazinin 35. 700 metrekarelik bölümü ise sosyal alanlar ve spor merkezleri için ayrılmış Doğuş Park’ın hayata geçişinde ise ilginç bir öykü var...
İlginç öykünün en önemli bölümü, bulunduğu arazinin tam 10 yıl boyunca inşaat için bekletilmesi! Birçok inşaat grubu, bölgeyi yakından takip ederken, Bursa’da özellikle altyapı projelerinde uzmanlaşan ve büyüyen, arazi sahibi Mutafoğlu ailesi, doğru proje gelene kadar beklemeyi tercih etmiş. Hatta bu nedenle önemli vergiler de ödeyen grup, en sonunda kendisinin de içinde olacağı bir ortaklığa sıcak bakmış ve 4 inşaat şirketinin birleşiminden oluşan BUR-OL İnşaat kurulmuş. Şirketin Yönetim Kurulu Başkanı Suat Mutafoğulları o dönemi şöyle anlatıyor: “Bekledim. Çünkü bu arazide, çevrenin standartlarını değiştirecek, herkesin yaşamak isteyeceği, adımıza yakışır bir projenin hayata geçirilmesini istiyordum. Tüm beklentilerime cevap veren grup ise bizim de içinde yer aldığımız Doğuş Park oldu.”
Mutafoğulları, bu süreçte hayalindeki en iyi projeyi oluşturabilmek için sürekli İstanbul’a gidip gelmiş, trendleri takip etmiş, en iyileri bizzat değerlendirmek için yakın takibe almış… Doğuş Park’ın bugün geldiği noktada, bu 10 yıl içinde onun filtresinden geçen vizyonun payı büyük. Mutafoğulları o dönemle ilgili bir bilgi daha veriyor: “Beklediğimiz dönemde önemli bir vergi de ödedik. Normalde insanlar bunun yerine hızlıca yatırımı yapar ve kazanmaya başlardı. Ancak biz hayallerimizin peşinden gitmeyi tercih ettik ve yanılmadık.”
Bu bekleyiş Mutafoğulları’nı sonunda inşaatçı yapmış. Çünkü Doğuş Park’ın projesi şekillendiğinde ailesi ona “10 yıl boyunca sen emek verdin, araştırdın, geliştirdin, sabrettin. O yüzden de bu projenin içerisinde aktif olmalısın” diyor. Bu yorumun üzerine, o da hiç düşünmeden projenin inşaatında yer almaya karar veriyor. Hayallerini gerçeğe dönüştüren bir proje olduğu olması nedeniyle Doğuş Park, Mutafoğulları’nın tüm yatırımları içerisinde özel bir öneme sahip. Bu arada 4 şirketin güç, deneyim ve know-how’unu birleştirmesiyle özel vizyon ve tecrübe ortaya çıkıyor.
Mutafoğulları projeyi anlatırken, bu ortaklığın yarattığı gücün yansımalarına da dikkat çekiyor. En önemli nokta, kent merkezinde tatil köyü konforu yaşatacak şekilde planlanmış olması. Her daireye yaklaşık 2 otoparkın düştüğü projede kapalı yarı olimpik yüzme havuzundan kum voleybol sahasına, yazlık sinema alanından bar ve restoranlara kadar uzanan geniş bir yelpazede farklı sosyal alanlar yer alıyor. Doğuş Park’ta, resepsiyon kontrollü girişler, 24 saat güvenlik ekibi ve kapalı devre izleme sistemleri de bulunuyor.
Bu arada, son deprem yönetmeliğine göre oluşturulan sitenin “tünel kalıp” sistemi de dikkat çekici bir özellik. Mutafoğulları bu sistemin normalde 15-20 kattan fazla olan binalarda uygulandığını ifade ediyor. Ekonomik açıdan bir yük getirmesine rağmen, sistem 6 katlı binalarda uygulanmış.
Doğuşpark’ın Sosyal Alanları
* Kapalı yarı olimpik yüzme havuzu,
* Açık yarı olimpik yüzme havuzu,
* Güneşlenme terasları,
* Duvar tenisi (squash) salonları,
* Tenis kortu,
* Mini çim saha,
* Çok amaçlı saha,
* Yazlık sinema alanı,
* Kay kay pisti,
* Kum voleybolu sahası,
* Yürüyüş ve bisiklet yolu,
* Çocuk oyun alanları,
* Voleybol ve Basketbol sahaları,
* Araç yıkama-yağlama ünitesi,
* Kuru temizleme,
* Kafeterya,
* Bowling,
* Bilardo ve oyun salonu,
* Bar ve restoran,
* Çocuk kulübü,
* Spor salonu,
* Sauna,
* Her daireye yaklaşık 2 otopark, yer alıyor.
Kaynak: KobiFinans Dergisi 20. Sayı
Kalıcı Bağlantı
Yorum yaz
İzolasyon ve Sürgülü Vana
Sürgülü Vanalar günümüz teknolojisi ile Türk Standatları TS457, TS457/1, TS457/1a, TS457/2, TS457/2a ve Alman Standartları DIN 3204,3216,3225 ile yükselen milli Sürgülü Vana, Sabit Milli Sürgülü Vana, Mili Sabit sürgüsü yükselen Vana olmak üzere çeşitli tiplerde üretilmekte olup, Sürgülü Vanalar titreşime Maruz kalmayan boru şebekeleri üzerinde tam olarak açma ve kapama sağlamak için kullanılır.
Özellikle kullanılan bu tip sürgülü Vanaların uzun ömürlü olabilmesi ve performans alınabilmesi için bu gereklidir. Sürgülü Vanan kullanılan hatlarda suyun akış hızını yani debisini ayarlamak için
hattın ara kısımların da yerleştirilerek kullanılır. Sürgülü Vana Çeşitleri Müşteri talebinie göre muhtelif malzemelerden üretilmektedir.
Sürgülü Vana Fiyatları,İzolalsyon ve sürgülü Vana, Sürgülü Vana çeşitleri,Boru Hattında sürgülü Vana,sürgülü Vana piyasa fiyatı,istanbul sürgülü vana fiyatı,ankara sürgülü Vana fiyatı,yükselen milli Sürgülü Vana,Mili Sabit sürgüsü yükselen Vana,Sürgülü Vanalar günümüz teknolojisi,Sürgülü Vanalar titreşim,boru şebekelerinde sürgülü Vana,uzun ömürlü vana,sürgülü vana malzemesi,sürgülü vana tarifesi,en ucun Vana fiyatları,Vana piyasa fiyatı
İnşaat, sulama isale gibi birçok alanda kullanılan Boru sistemlerinde kullanılan Buhar Vanaları, özellikle yüksek Basınçlı ve kontrolü zor boru şebekelerinin açılması ve kapatılması işlemlerinde kullanılırlar. Bu kullanımda ki temel amaç Basınçlı Borulardaki açma kapama işlemlerinin güvenlikli bir şekilde ve uygun şekilde kolayca ayarlanabilmesi içindir. Buhar Vanalarının kullanıldığı Glop tipi Vanalarda basınçtaki Debinin ayarını yapmak mümkün ve kolaydır. Vana içinde bulunan klapalar çok fazla yer değiştirmediği için titreşim ve aşırı şoklardan etkilenmeyecek ve sızdırmayı kesecek şekilde üstelikte paslanmaz çelikten yapılmıştırlar. Buhar Vanaları sızdırmaz ve dayanıklılık ve mukavemetli Buhar Vanalarıdır. Buhar Vanalarında kullanılan salmastra, akışkan özelliğe sahip çeşitli Buhar Vanası Salmastraları ile üretilmektedir.Buhar Vanalarının gövdeleri, genellikle GG25 kalitesinde dökme demir kullanılaraak immal edilmiştir. Çalıştırılacağı alana göre Sfero Döküm Buhar Vanaları, Çelik döküm Buhar Vanaları da bulunmaktadır. Buhar Vanası Fiyatları,Buhar Vanalarının özellikleri,Buhar Vanası çeşitleri,Buhar Vanası kaliteli,En Ucuz Buhar Vanası,Buhar Vanalarının kullanım alanları,mukavemetli buhar vanaları,buhar vanası piyasa fiyatları,buhar vana fiyatı,vana fiyatları,en kaliteli buhar vanası,buhar vanası satış,buhar vanası bayileri,buhar vanası istanbul
Kalıcı Bağlantı
Yorum yaz
Arkadaşlar sizden aldığımız soruların hepsine elimizden geldiğince cevap vermeye çalışıyoruz umarım Mehmet Ali Beye yarddımcı olabilmişizdir ..
1- Sağlamlığı ve doğal koşullara dayanıklılığı- gerektiğinde çeşitli katkılarla yararlı özellikler kazandırılmış uygun karışımlar ve de iyi bir döküm işçiliği ile sağlanan çıplak betonun biçim ve yüzey düzgünlüğü özenle yapılmış bir kalıba bağlıdır.
2- Çıplak beton kalıbı kesinlikle bir kalıp projesine göre yapılır. Önceden hazırlanabilme olanağı, uygulama kolaylıkları ve de çok defa kullanılabilme bakımlarından ise panolar halinde düzenlenir.
3- Panolar çelik saçlardan olabildiği gibi lamba-kiniş geçmeli rendeli tahtalarla ya da sudan etkilenmez kontrplak, odunlifi vb. Levha kaplı eş alınlıkta normal tahtalarla da yapılabilr. (Kolay ve hasarsız sökülebilmeleri için panolar örneğin ara çıtaları vb. yardımı ile-uygun ve pratik bir düzenle hazırlanmalı, bombe yapmamaları için yeterli kalınlıkta ve yeterince kuşaklanmış olmalıdır. Gereken hallerde köşelere üçgen çıtalar konur, beton suyunun kaçmaması için derzler plastik maddelerle tıkanır).
4- Düzgün bir kalıp, panolarındaki özenle birlikte kalıp iskelesi ve desteklerinin düzgünlüğü ve sağlamlığını da gerektirir. Kalıp ve iskele dakikada 6-8.000 devirli vibratör etkisine dayanabilmelidir. (Perdelerde kalıp iskelesi ya her iki yüzde, taban genişliği 4m.'yi geçmemek üzere yüksekliğinin yarısı kadar olan üçgenler biçiminde yapılır ya da iş iskelesi olarak ta kullanabilmek için bir yüzde 1.2-2 m. genişlikte ve perde yüksekliğinde dikdörtgen biçiminde yapılır ve diğer yüz bu iskeleye bağlanır).
5- Kalıbın düzgünlüğünde en önemli hususlardan biri de kalıp yüzeylerinin birbirlerine paralelliği, ara mesafelerinin değişmezliğidir. Bu ara mesafenin korunması önceden hazırlanmış beton takozlarş metal ya da plastik borulardan mesafe tutucularla olur.
6- Yüzey düzgünlüğünün yanında yüzeyde beton demirlerinin gözükmemsi de baş koşuldur.Bu da karşılıklı demirlerin S-Kancalarla birbirine bağlanması ve demirleri kalıptan içerde tutacak beton, plastik vb. mesafe tutucularla gerçekleştirilir. (metrekare için bir adet kanca iki adet mesafe tutucu yeterlidir.)
7- İçlerine düşecek ahşap parçaları, talaş vb. artıkları dışarı atabilmek için kolon diplerinde kapakçıklar bırakılmalıdır. Beton dökülürken kalıbın gerekebilecek yerlerini sağlamlaştırmak, bitişlerde döşeme kenarlarının düzgünlüğünü üstü açık kanal, havuz vb. kenarların birbirlerine paralelliğini sağlamak üzere döküm süresince bir kalıpçı işe nezaret etmelidir.
8- Sökülen kalıp elemanları üzerindeki harç parçaları hemen temizlenmeli, gereksiz çiviler çıkarılmalı, kalıp ayırıcı yağ ile dökümden en az 24 saat önce yağlanmalıdır. (Daha kısa süre önce sürülen yağ beton yüzeyini öldürebilir. Kullanılmış motor yağı ise beton yüzeyinde siyah lekeler bırakacağından iyice kurumuş olmasına dikkat edilmelidir.
9- Kolon köşeleri ve perde üst ağızları betonlarının kırılmamaları ve düzgünlükleri için kalıpta bu köşelere 20/ 20- 30/30 mm. Plastik yada ahşaptan üçgen çıtalar konmalıdır.
Yazar : Y.Mimar Firüzan Baytop
Kalıcı Bağlantı
Yorum yaz
|
